一大波民营医院被拍卖,这一轮的破产潮可能才刚刚开始……

作者Dr.2,Medicool医库公司董事长     

       

近日,阿里拍卖网上挂出了一则医院拍卖消息。


接受拍卖的医院为“大连华庚医院”,起拍价18468万元,于10月26日进行竞拍。此次拍卖的是大连华庚医院的房产及100%股权。




不仅是大连华庚医院,近一个多月在各大拍卖网上就不断有医院面临被竞拍。


望奎县福康精神病医院有限公司所有的房产、土地使用权、医疗设备及资产9月25日在阿里拍卖网正式开拍,起拍价为3108.24万元;


滨海新城医院有限公司所属的房屋建筑物、土地使用权、机械设备及绿化树木等,于10月2日被竞拍,起拍价4046万元;


惠来东明医院的整体建筑物、经营场所所有医疗器材、设备等及周边土地,于10月5日开始竞拍,起拍价4775.42万元;


灌南县中医院西院区部分实物资产,包括西院区所拥有的土地使用权、建筑物、诊疗设备、车辆及办公用品等于10月11日开始竞拍,起拍价17234.31万元;


扬州明康眼科医院有限公司医疗器械及办公设备,以546.6万元的价格进行拍卖;


甘谷县祥和医院东楼、南楼及面积619.67平方米土地使用权于10月26日开拍,起拍价1432.2万元;


成都玛诗特肿瘤医院有限公司存放在其经营场所的设备财产于10月30日开拍,起拍价640.39万元;


郓城新友谊医院有限公司100%的股权于11月3日开拍,起拍价3300万元;


原天使医院房产于11月15日开始竞拍,起拍价1548.54万元。


这些只是民营医院破产的一个缩影,疫情三年让本就不堪重负的民营医院生存更加艰难,中国医院协会民营医院管理分会副会长余小宝曾表示,自疫情以来,已经有2000多家民营医院破产倒闭


为什么会有那多的民营医院破产呢?


第一,整个疫情过后,国内经济活动并没有如大家预期的快速复苏,公立医院加大了虹吸和扩大市场的力度,同时各种医疗监管越来越严,包括医保政策、医保飞检、医药反腐,客观来说极大地压缩了民营医院的发展空间,Dr.2认为民营医院的破产潮可能才刚刚开始


第二,早年投资狂飚突进,形成了巨大的估值泡沫


2015年至2017年是医疗服务投资狂飚突进的三年,由于当时政策的鼓励和资本的谋求新路,加上市场的巨大容量,一度出现了医院的投资热潮,医院和养老工程被比喻为朝阳行业,前景无限。


在宏观政策的支持下,医院投资狂潮突起,各路资方,不论背景都蜂拥而入,大量资金的涌入让医疗行业的估值高涨,事实上已经形成了巨大的估值泡沫。


当时Dr.2就预测过那些投资重资产医院的非产业资本大部分是要死掉的。主要有几点因素:


1. 医院只有一条路可以做,无法转型


2. 医院是一个长周期项目,通常的回报周期是6~10年,投入高回报时间长。


3. 医院通常很难上市,只能依靠每年的分红(还得N年之后),而且即使有分红也无法获得高利润。


4.医院还可以跟地方政府拿一些政策,免费土地等,但是更为市场化的诊所就只能硬碰硬地租房子,挖人,砸广告拉患者流量了。加上前几年房价的暴涨,房租和人工也是一样,原来算好的回报率,瞬间化为乌有! 


5.产业资本特别是房地产企业的情况跟风投大不相同,首先他们资金成本低周期长,第二有土地和基建成本优势,第三,他们可以长期持有后,不断加大固定资产投入来递延所得税,完全可以承担长期亏损,综合成本要比风投低得多!


当投资新建了医院或门诊部后,期间没法转型,也没法上市,只能坚持将医疗服务做下去,少数可以被并购。但就在这过程中,随着国内的移动医疗,网售处方药的放开,结合医保支付或者商保支付,一部分患者流量渐渐向线上转移,实体医院的流量就会下降,可怕的“戴维斯双杀”也就来临了。


第三消费医疗与严肃医疗又有巨大的不同,这就导致了他们贸然投入市场的资金,全部都用来交了这笔惨烈的学费,甚至把原来的公司都搞破产了,如景峰制药,誉衡集团,它们所有投资的医院现状大多是惨不忍睹,或者是割肉转让,好多药企、医疗集团投资的医院全部都已破产而告终。


当时很多人觉得这是在落实线下实体,把投资医院当做一个“金饽饽”,甚至还会出现谁发起我要收购医院、我要投资医院就股价飞涨的现象,现在都成了一地鸡毛,像万达集团高调宣传的青岛医院就已经转让了,成都某大型民营医院现在仍处在半停工状态,另有一大批投资人血本无归!



综合来看,医院投资这门生意,并不是有钱的老板拍脑袋就可以肆意挥洒的,就算BAT和字节跳动也一样,学费一大把,因为医疗行业专治各种不服!



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